屋面防水：房屋养老金最股票涨停基因是什么大的开支方向！

摘要： 概要：今天房屋体检方向持续发酵，但是市场还没发现房屋养老金最大的开支是防水！房屋修缮，防水一直占比第一，其中普通商品房维修防水占比23%，老旧小区防水占比高达51%，可以说房屋养老...

概要：今天房屋体检方向持续发酵，但是市场还没发现房屋养老金最大的开支是防水！

房屋修缮，防水一直占比第一，其中普通商品房维修防水占比23%，老旧小区防水占比高达51%，可以说房屋养老金大部分都花到防水上了！（资料来源山东济南2020年住房维修基金使用情况）

资料来源：商品房屋面防水维修费用占比23.34%！山东济南2020年房屋“治病钱”账单出炉！ 

盘面上，房屋检测板块今天继续加强，国检集团继续一字，旭杰科技30CM，建科股份2个20cm大板，另有多只个股封板。

这次推出房屋养老金，市场目前只炒作了房屋体检方向，房屋检测是这波行情的龙头方向，能不能有持续行情都要看检测走的怎么样，但是房屋检测的市场空间毕竟不大，大头还是在检测完的施工修缮！

资料显示，山东济南市住房和城乡建设局住房维修资金服务中心公布2020年度住房专项维修资金管理情况，全年使用1.3亿元，其中商品房屋面防水维修资金支出占比高达23.34%。

从房屋维修的类型来看，2020年商品房维修资金使用主要集中在屋面防水、电梯维修、消防设施和外墙维修，分别占全年使用量的23.34%、20.82%、19.38%、15.95%，合计使用量占了全年总量的79.49%。

因已售公有住房均为建成时间较长的老旧社区，已售公房维修资金使用主要用于屋面防水和排下水设施维修，分别占全年使用量的50.64%、32.48%，合计使用量占了全年总量的83.12%。

从上面的资料可以看出老旧小区的方式支出占比达到了房屋维修基金的一半以上，可以说房屋养老金的钱大部分都花在防水上了。家里有老小区房子的朋友应该更清楚，老房子的问题说白了就是防水问题！

另外根据发达国家的经验，房屋翻修也是防水材料的主要市场，可以说大部分防水材料都是用在房屋翻修当中，根据住建部2018年的初步统计，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超4200万户，建筑面积约40亿平方米，这将给防水材料带来巨大的空间需求。

炒作房屋养老金，防水这个分支根本避不开，找了几个业务正，市值小的防水供参考：

凯伦股份：公司专业从事新型建筑防水材料研发、生产、销售并提供防水工程施工服务。公司坚定不移地推进高分子防水材料为主的核心战略，持续加强高分子材料研发和装备投入。

保立佳：公司目前生产的相关防水乳液产品，在与水泥混合后主要应用于外墙防水涂料领域。

科顺股份：公司提供一站式防水解决方案，涵盖防水卷材、防水涂料两类多个品种。